小區(qū)發(fā)生“行路難、停車難” 車位只售不租引爭議

業(yè)主的車輛停在路邊，擋住了通往小區(qū)地下車庫的路。

12月17日凌晨，南寧市東州路上的保利·山水怡城小區(qū)附近喇叭聲一片：因為眾多未購買地下車位的業(yè)主被物業(yè)公司阻擋在小區(qū)之外，于是他們停車擋路“維權”；而這樣的行為，又妨礙了已買車位的業(yè)主進入以及路過的車輛……這邊那邊都在摁喇叭表示抗議。

17日凌晨，記者來到該小區(qū)，發(fā)現(xiàn)東州路上停滿了車，本來是雙向四車道的道路，現(xiàn)在連路面都看不見。因為這是一條斷頭路，對交通倒也沒有很大的妨礙。不過，隔壁一個樓盤的工地就受了影響——混凝土攪拌車被堵住了，司機又是閃燈又是摁喇叭。有幾個買了車位的業(yè)主，也沒辦法開進地下車庫，在路邊干著急。

現(xiàn)場已經(jīng)有民警在處理。“我告訴你們，你們這種情況屬于民事糾紛，有很多種渠道可以解決。比如，業(yè)主聯(lián)名與物業(yè)溝通，實在不行打官司也是一種辦法。”民警對幾個把車停在通道上的男子勸解。據(jù)幾名男子介紹，他們都是小區(qū)里的業(yè)主，因為沒有購買地下車位，晚上回家時被物業(yè)攔在外面。“我們買不起車位，但是愿意租。可是開發(fā)商不干，現(xiàn)在授意物業(yè)不給我們進，不是逼著我們買車位嗎？”他們又說，即使業(yè)主想進入小區(qū)公共通道上的露天車位也被拒絕，于是車就堵在路口了。

在現(xiàn)場的物業(yè)人員和業(yè)主都比較克制。民警又把一個穿著黑色衣服戴著對講機的高大男子叫到一邊說話。旁人說，該男子是物業(yè)公司的負責人，該物業(yè)公司是開發(fā)商的下屬企業(yè)。被人指為物業(yè)負責人的男子則向記者表示，他不好多說什么，只提供了一個物業(yè)管理處的電話，讓記者自行聯(lián)系。

據(jù)介紹，前兩個月，小區(qū)開發(fā)商開始銷售地下車位，他們接到通知后，那一段時間都是按物業(yè)的規(guī)定停放車輛。但之后，車位賣出不多，開發(fā)商也不對外出租，物業(yè)又禁止他們進入小區(qū)的公共通道停放。現(xiàn)在業(yè)主都沒有地方停車，只好停在了路邊上。“物業(yè)根本不是替業(yè)主考慮，全部向著開發(fā)商，這樣的物業(yè)不要也罷。”業(yè)主們表示，車位只售不租的小區(qū)，可謂聞所未聞。

記者17日致電該小區(qū)的物業(yè)管理處，工作人員答復說，小區(qū)地下車位的產(chǎn)權是屬于開發(fā)商的，已經(jīng)對外銷售，但沒有接到開發(fā)商可以出租的通知。問及是否就是意味著車位只售不租，工作人員表示不清楚。再問為何物業(yè)禁止業(yè)主將車開進公共通道時，對方稱這主要是怕?lián)p壞路面。

此前，因為停車的問題，該小區(qū)在半個月前就發(fā)生過一次紛爭。